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        老舊房屋加固改造的原則和注意事項

        發布時間: 2020年09月17日 點擊:622


        隨著我國現代化進程的推進以及城市化建設的飛速發展,曾一度導致大量的老舊房屋被拆除,雖然很多的老舊房屋已經喪失了該有的使用功能并未達到使用年限,對老舊房屋進行加固改造既能節約資源保護環境也能保留歷史文化特色

        房屋加固改造設計

        隨著老舊小區改造政策的出臺,各城市老舊房屋改造工程正緊鑼密鼓的進行中,但是很多細節和問題,需要引起業主、施工單位以及監理單位的注意。

        1.房屋加固改造設計原則

        以鑒定結果為依據,方案須經綜合分析檢測鑒定結果后再進行設計,應根據具體情況及條件選擇加固方案;

        消除不利影響因素,對于加固構件的布置,無論是否為新增構件,都應減少甚至消除整體的不利影響因素,防止由于局部加強導致結構剛度或強度突變;

        確保加固可靠,新增構件與原有構件之間的連接須牢固可靠;如新增抗震墻、柱等豎向構件時,應有可靠的基礎;

        材料強度提升,若所用加固構件的材料類型與原結構一致,其強度等級須不低于原結構材料的實際強度等級;

        拆除多余隱患構件,堅決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結構構件,必須保留時須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。

        房屋加固改造

        2.房屋加固改造施工注意事項

        首先,加固施工前,各級施工人員要熟悉施工現場情況,熟悉設計圖紙和武漢達恒瑞房屋鑒定中心相關報告,禁止盲目施工;加固工程的使用材料不能隨便要從價格、質量實用性等各方面比較挑選

        其次,在施工過程中,如果發現結構或者構件的實際情況與之前檢測鑒定結果有出入及時反饋,并采取相應措施;另外像墻面或者地面不平整的情況及時找平處理,降低再次使用出現裂縫的概率

        最后關于安全防控方面老舊房屋加固改造施工過程中一般都會出現荷載的情況,存在很大的安全隱患因此要特別注意現場施工的安全措施是否到位定期檢查作業平臺對危險構件或者荷載較大的構件進行加固之前,需制定應急處理方案,施工過程中若發現異常,應立即停止操作,要和專業技術人員溝通解決

        小區改造

        老舊小區改造增加居民獲得感、幸福感和安全感,也能創造城市新面貌需要各方面以及專業檢測鑒定機構共同努力。


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